Do sprzedaży siedlisko położone na terenie Pojezierza Brodnickiego w okolicach Brodnicy, Nowego Miasta Lubawskiego . Blisko przepływa rzeka Wel, w której ze względu na wartkość nurtu występują ryby potokowe (pstrąg, boleń). Dalej na zachód w odległości 400 m znajduje się niewielkie jezioro o bardzo czystej wodzie.
Siedlisko jest ogrodzone a do jego terenu przylega (prostopadle) nieogrodzony, nieregularny pas łąki ze znajdującymi się na nim dwoma stawami (jeden z wysepką).

Powierzchnia samego siedliska (tj. terenu ogrodzonego) wynosi 0.85 ha i jest ono położone na części działki ornej o pow. 1.32 ha.
Pozostała część tej działki (a więc 0.48 ha) to łąka na której wykopane zostały dwa stawy.
Poza tym do nieruchomości należy przyległe pole orne o powierzchni 0.85 ha.
Łączna powierzchnia sprzedawanej nieruchomości to 2.18 ha.

Ogrodzenie z trzech stron siatką ocynkowaną o wysokości 2 m, brama wjazdowa i furtka to mur z kamienia polnego łupanego wysokości 3 m.
Siedem trzymetrowych przęseł o sklepieniu łukowym wypełnionych starą cegłą, pozostałe sześć oraz brama i furtka kute z prętów stalowych. Brama wjazdowa z napędem elektrycznym.
Na terenie znajdują się:

1. budynek gospodarczy : dwa pomieszczenia o pow. po 18 m 2 , pomiędzy nimi garaż o pow. 36 m 2 z bramą wjazdową o szerokości 4,5 m i wysokości 2 m z napędem elektrycznym. Materiał ścian YTONG 24 cm. Budynek nie jest ogrzewany. Okna PCV, parapety granitowe, podłogi pokryte terakotą.

2. budynek mieszkalny do którego prowadzi 120 metrowa droga oświetlona sześcioma lampami (aluminiowymi o wys. 1,8 m) wybudowany w całości z YTONGU (ściany zewnętrzne 45 cm) łączonego na klej. Projekt domu firmy ARCHON pod nazwą „dom w kaczeńcach”.
Powierzchnia : zabudowy 166,0 m 2 ; tarasu 38,6 m 2 ; użytkowa 235,0 m 2 ; całkowita 290,0 m 2 .
W tym: garaż 33,7 m 2 (z bramą wjazdową o szerokości 4,5 m z napędem elektrycznym).

PARTER: salon z jadalnią 35,0 m 2 ; kuchnia 12,8 m2; pokój 14,0 m 2 ; łazienka 6,9 m 2 ; kotłownia 5,8 m2; wiatrołap 5,4 m2; hol 9,2 m2; spiżarka 4,4 m 2 .
PODDASZE: pokoje (14,8 m 2 ; 27,4 m 2 ; 14,5 m 2 ; 30,0 m 2 ); garderoba 11,3 m 2 ; łazienka 12,0 m 2 ; drzwi zamykające tę cześć poddasza o pow. 55,5m 2 ; łazienka 8,0 m 2 ; hol 7,5 m 2 .

Ogrzewanie: pompa ciepła o mocy 12,5 kW. Zbiornik buforowy 500 l. Źródło zewnętrzne 400 mb, poziome na głębokości 1,6 m. Instalacja co polietylenowa.
W wiatrołapie, holu na parterze, trzech łazienkach, kuchni, gdzie podłoga jest z terakoty jest położone ogrzewanie podłogowe.

W garażu oraz w pozostałych pomieszczeniach są grzejniki ścienne. Dodatkowo w trzech łazienkach są grzejniki drabinkowe a w kuchni zwykły grzejnik blaszany. W salonie na parterze jest piec kaflowy (stare kafle), w pokoju na piętrze kominek z szybą.

Przewody kominowe i wentylacyjne firmy SCHIEDEL. Dodatkowo w kotłowni znajduje się rezerwowy przewód o średnicy 200 mm, ciepła woda użytkowa z pompy ciepła a także dwa panele słoneczne na dachu, zbiornik cwu 350 litrów.

Podłogi:
- wiatrołap, hol na parterze, trzy łazienki, kuchnia, garderoba, pomieszczenie pomocnicze na piętrze i garaż - terakota;
- salon z jadalnią - deski dębowe;
- pozostałe pomieszczenia - parkiet dębowy.

Okna: drewniane (kolor mahoń) trzy szybowe firmy STOLIMPEX, na parterze antywłamaniowe, ze szprosami drewnianymi zdejmowanymi, parapety granitowe.
Drzwi: drewniane w kolorze mahoniowym, ościeżnice skrzynkowe.
Ścieki: przydomowa oczyszczalnia ekologiczna 2 m 3 - dla stałego przebywania 4 osób.
Woda: wodociąg gminny, instalacja wewnętrzna PCV.
Energia elektryczna: przyłącze kablowe z linii napowietrznej przebiegającej przez teren nieruchomości; złącze kablowe (z licznikiem) w ogrodzeniu od drogi 538. Instalacja miedziana,
wyłączniki nadmiarowo-prądowe, ochrona przeciwporażeniowa - trzy wyłączniki różnicowo-prądowe, możliwość awaryjnego zasilenia z agregatu prądowego.
Oświetlenie zewnętrzne: 6 lamp aluminiowych patynowanych (o wys. 1,8 m) wzdłuż drogi do budynku mieszkalnego, 2 kinkiety na budynku gospodarczym i 9 na budynku mieszkalnym w podobnym stylu wykonane z aluminium patynowanego.
Dachy (na budynku mieszkalnym i gospodarczym) pokryto dachówką f-my CREATON w kolorze terakoty, rynny f-my MARLEY w kolorze brązowym.
Wewnątrz ogrodzenia, pomiędzy budynkiem gospodarczym a mieszkalnym tuż przy drodze gminnej wybudowana jest wędzarnia z funkcją grilla (z łamanego kamienia polnego) o wysokości 4 m. Połączony z nią jest teren o powierzchni 24 m 2 przykryty blachą dachówkopodobną w kolorze terakoty, na konstrukcji drewnianej. Podłoga wyłożona w części starą cegłą a w części słupkami dębowymi. Ściana od strony zachodniej (drogi gminnej) wyposażona jest w otwierane i demontowane okiennice.
Na końcu posesji (blisko łąki i ponad 100 m od budynku mieszkalnego) znajduje się budynek wykorzystywany kiedyś jako stajnia o powierzchni 18 m2.
Jego konstrukcja jest całkowicie drewniana (pomiędzy deskami szalunkowymi jest wypełnienie styropianowe). Dach pokryty blachodachówką w kolorze terakoty.
Na terenie posesji na słupie energetycznym jest gniazdo bocianie w którym corocznie gniazdują bociany wyprowadzając 3 do nawet 5 (w 2013r.) młodych.

BUDOWA TRWAŁA OD KWIETNIA 2006 ROKU A ZASIEDLENIE NASTĄPIŁO W KWIETNIU 2007 ROKU.

KONTAKT: Małgorzata tel.

Uwaga:
Niniejsza oferta jest informacją handlową i nie może być uznawana za ofertę w rozumieniu art. 66 ustęp 1 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ona zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo