Działka bud.- ul. Słoneczna Nowe Miasto Lubawskie

Na sprzedaż atrakcyjna działka nr 45/3 położona w Nowym Mieście Lubawskim, w spokojnej i rozwijającej się części miasta, z dobrym dostępem do infrastruktury oraz szybkim dojazdem do centrum.

PRZEZNACZENIE TERENU MPZP (UCHWAŁA XXVII/181/2021) Zgodnie z ustaleniami planu miejscowego teren działki przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością funkcji uzupełniającej (np. usługi nieuciążliwe).
Plan określa m.in.:

możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
dopuszczenie funkcji usługowej towarzyszącej zabudowie mieszkaniowej
obowiązujące linie zabudowy
parametry zabudowy (wysokość, intensywność, powierzchnia zabudowy)
minimalne standardy zagospodarowania terenu
Dzięki MPZP inwestor ma pewność możliwości zabudowy bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.

Las na działce o pow. ok. 0,30HA

ATUTY DZIAŁKI
atrakcyjna lokalizacja w granicach Nowego Miasta Lubawskiego
spokojna okolica z zabudową jednorodzinną
prywatny las
szybki dostęp do centrum miasta
regularny kształt działki łatwe zagospodarowanie
teren suchy i dobrze nasłoneczniony
potencjał pod dom jednorodzinny lub inwestycję
rozwijająca się okolica z nową zabudową

MEDIA INFRASTRUKTURA TECHNICZNA
W bezpośrednim sąsiedztwie oraz w pasie drogowym dostępna jest infrastruktura techniczna, co umożliwia uzyskanie warunków przyłączenia:
prąd sieć elektroenergetyczna w drodze lub w sąsiedztwie zabudowy,
woda sieć wodociągowa dostępna w drodze
kanalizacja sieć miejska w zasięgu (warunki przyłączenia do sprawdzenia u operatora)
brak informacji o sieci ciepłowniczej w bezpośrednim zasięgu możliwość ogrzewania indywidualnego (np. pompa ciepła, gaz, pellet)

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Działka położona jest w dobrze skomunikowanej części Nowego Miasta Lubawskiego.
W pobliżu znajdują się:
sklepy spożywcze i punkty usługowe
szkoły i przedszkola
przychodnie i apteki
markety (Biedronka, Dino, inne lokalne sklepy)
tereny spacerowe i rekreacyjne
lasy i tereny zielone w okolicy miasta
szybki dojazd do centrum Nowego Miasta Lubawskiego
infrastruktura miejska i drogi publiczne

DODATKOWE ATUTY nieruchomości obejmują spokojną, nieprzemysłową okolicę, która zapewnia komfort życia z dala od uciążliwości i hałasu.
Działka stanowi również dobrą inwestycję zarówno pod budowę domu, jak i pod ewentualną sprzedaż w przyszłości, co czyni ją bezpieczną formą lokowania kapitału. Istotnym atutem jest dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, dzięki czemu wszystkie niezbędne usługi, sklepy, szkoły i instytucje znajdują się w zasięgu krótkiego dojazdu. Dodatkowo rosnąca atrakcyjność terenów mieszkaniowych w tej części miasta wpływa na systematyczny wzrost wartości nieruchomości. W efekcie działka idealnie sprawdza się zarówno jako miejsce pod budowę domu, jak i jako stabilna i bezpieczna lokata kapitału w dobrze skomunikowanej części Nowego Miasta Lubawskiego.